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澳门一号游戏平台 房企打響TOP10座次之爭:萬科恆大亞軍戰 十強最後一席屬於誰? 网贷清退名单

发布日期:2019年11月20日 8:25编辑:澳门一号游戏平台

房企打響TOP10座次之爭:萬科恆大亞軍戰 十強最後一席屬於誰? 警察偷拍同事获刑:澳门一号游戏平台”平潭民俗专家赖民说,墓葬的精致程度也可以间接反映当时的经济状况。

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市場分析認為♂,近年樓市持續盤整〇⊙,恆大業績大增反映了其高品質、高性價比的產品具有強大的競爭力↑。同時♂,恆大在「金九銀十」期間實施全員營銷♂⊿,成效顯著▽⊙,推動了業績不斷增長◇♂。

至於龍湖⌒,這是一家在融資方面表現優秀但在規模發展上相對佛系的房企⌒?,這幾年始終在第十名左右徘徊∴。2018年□▽,在克而瑞榜單上﹡,龍湖位列第10⊿∟,銷售額為2006.7億元♂〇,與第9名的華潤置地相差99.3億元;領先第11名的世茂301.7億元⌒⌒。

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2019年9月♀,萬科的合約銷售金額約492.9億元⊙☆△,♂∴▽,同比增長約13.52%;合約銷售面積約320.7萬平方米♂,同比增長約6.02%;到2019年10月∟□,萬科的合同銷售額還出現了同比下滑◇⌒。

在房地產這個高度依賴金融的行業∴♂⊙,不進則退♂?。封面圖片來源:攝圖網

但從去年開始↑,龍湖、華潤和世茂的座次就十分接近∵,不同的是┊,今年前10個月三者的差距已十分微小┊。龍湖今年前10個月的銷售額是2016.2億元□,位列第九;僅領先華潤14.2億元、比世茂高了43.9億元♂。

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萬科並沒有對外公布銷售目標◇∴,而是更注重回款??。據《每日經濟新聞》記者了解┊♂↑,萬科今年的回款目標是6000億元﹡,相比去年的6300億元有所下降;恆大今年的銷售目標則為6000億元⌒∴∵,以恆大時常超額完成銷售目標的進度來看↑♂◇,今年的亞軍爭奪戰依舊充滿懸念∵◇。

從土地市場表現看∟◇□,三者都十分積極⌒。據中指院數據▽π?,今年前10個月⌒▽▽,龍湖的拿地金額為771億元∴,華潤為668億元π,世茂雖僅為228億元◇┊π,但在收併購上耗資頗巨⊿◇。

萬科公告顯示⊿,2019年10月⌒,萬科單月實現合同銷售金額為433.8億元∟π,同比下滑19.8%;合同銷售面積341.3萬平方米;實現合同銷售面積271.3萬平方米π◇⌒,同比下滑20.5%?♂。

相較之下⌒,萬科的促銷動作沒有恆大積極□∟┊。從銷售均價可以清晰地看出兩者的營銷策略差異♀,恆大2019年10月的銷售均價為9336元/平方米⊿□,去年同期則為10524元/平方米;萬科今年10月則為15989.7元/平方米↑,去年同期則為15842.4元/平方米┊⊙⊙,同比略漲□∟⌒。

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TOP10最後一席屬於誰〇〇?龍湖、華潤和世茂⌒π,是頻繁與「前十」聯繫起來的房企〇。華潤置地的管理層曾經多次公開表示⌒☆⊿,「保住前十」是力所能及的事情♂⊿,但從今年前10個月的情況來看﹡,華潤置地守住前十依舊面臨挑戰♂▽⊿。

總量恆定〇,即使是「大魚」☆♂△,也必須保持時刻進取∴⊿π,否則在存量的廝殺中♂∴∵,一不小心掉隊的就是你〇。亞軍花落誰家?◇?碧萬恆三家之中∵┊﹡,萬科是「穩健增長」的代名詞?♂。萬科的銷售額增長是「勻速運動」∴♀,沒有爆髮式增長﹡∟☆,與市場整體表現總體上保持一致△。

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就在外界以為這是恆大的頂峰時┊∵,其又一次刷新紀錄〇。2019年11月4日⊿∵,恆大公告稱△△♂,集團物業於2019年10月的合約銷售金額約為人民幣903.0億元↑◇♀,較上月增長約8.7%﹡?,較去年同期增長約70.2%∟〇⊿,繼上月之後再度刷新本集團單月合約銷售金額的歷史記錄?↑。

而一家深圳中小房企人士則認為☆,在融資面收緊的情況下〇,「做大才能做強⌒⊿♂,才能獲得更多資金◇?♂,這些年沒有一家小而美的房企能夠活得滋潤↑。」

沒有到2019年12月31日〇,誰都沒法預測房企TOP10座次的最終排列﹡,但從來沒有一年的座次之爭像今年這般激烈△。

一家TOP30房企人士曾經告訴《每日經濟新聞》記者◇⊙,他們內部認為只有到房企的「第一陣營」∴⌒﹡,才有足夠的影響力和資源□∟♀,會努力朝着這一目標邁進⊙⊿⌒。

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沒有人願意掉隊☆,尤其是在全行業認識到房地產行業已經到了天花板的時候┊∴↑,頭部房企只要鬆懈一點┊,存量就會被其他房企吃掉♂,不僅是它們在發力☆┊,TOP20乃至TOP30的房企⊙∵⊙,又有誰沒有跑進TOP10的野心♂◇♀?

「強者恆強」↑,是房地產行業的發展現狀▽△▽。曾有TOP3房企總裁預測﹡⊙∟,5年以後♂〇,中國前十大地產商大概會佔到全部銷售額的40%⌒,而房地產行業天花板已經出現〇♂,新房銷售總量將維持在15萬億元左右?∵。

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3家房企的銷售額如此接近⌒〇,不到最後一刻?,座次之間的輪換也依然沒有定論♀。但可以肯定的是♀﹡〇,即使是表現佛系的龍湖、向來穩健的華潤▽,其實都在暗暗發力以求保住理想的座次∟〇∟。

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而在萬科錯失「金九銀十」的時候☆,恆大開始奮力追趕↑◇∵。今年9月♀∵┊,恆大連同其附屬公司實現合約銷售金額約831.1億元∵♂,較上月增長約73.8%□∟↑,較去年同期增長約31.9%⌒﹡↑,刷新了集團單月合約銷售金額的歷史紀錄◇△◇。

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